Estimation théorique
Rue Auguste Rodin,85710 La Garnache (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Rodin,85710-La Garnache indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 525 | RUE DU PRIEURE | 3 | 80 | 309 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 437 | 200935€ | 2912€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 86 | 1000 | 190000€ | 2209€ |
2021-11-04 | 114 | RUE DU PRIEURE | 4 | 97 | 545 | 255000€ | 2629€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 85 | 350 | 235156€ | 2767€ |
2021-10-26 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 72 | 374 | 195000€ | 2708€ |
2022-10-05 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 72 | 374 | 230000€ | 3194€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 92 | 375 | 315850€ | 3433€ |
2020-01-17 | 31 | RUE DU PRIEURE | 4 | 84 | 1291 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-16 | 832 | RUE DU PRIEURE | 4 | 90 | 1000 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 67 | 375 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LA CROIX IMBERT | 3 | 55 | 284 | 137000€ | 2491€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE LA CROIX IMBERT | 4 | 91 | 535 | 210000€ | 2308€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 71 | 346 | 220350€ | 3104€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DU PONT DES RAVIERES | 4 | 96 | 860 | 170000€ | 1771€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU PONT DES RAVIERES | 9 | 187 | 1060 | 278000€ | 1487€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU PONT DES RAVIERES | 4 | 78 | 990 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-27 | 559 | RTE DE CHALLANS | 5 | 105 | 1489 | 278000€ | 2648€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU COUVENT | 3 | 93 | 343 | 310000€ | 3333€ |
2021-04-13 | 516 | RTE DE CHALLANS | 4 | 98 | 666 | 225000€ | 2296€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU COUVENT | 2 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 138 | 416 | 176250€ | 1277€ |
2021-09-10 | 752 | CHE DU MIDI | 4 | 113 | 1213 | 316800€ | 2804€ |
2019-07-11 | 12 | IMP DES DUNES | 5 | 102 | 535 | 202349€ | 1984€ |
2021-09-13 | 12 | IMP DES DUNES | 5 | 102 | 535 | 295349€ | 2896€ |
2021-01-11 | 570 | RTE DE CHALLANS | 3 | 127 | 867 | 220000€ | 1732€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 70 | 78000€ | 2294€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 88 | 124300€ | 2437€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 219 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-30 | 25 | HAM DES REMPARTS | 3 | 67 | 753 | 136280€ | 2034€ |
2019-10-23 | 14 | IMP DES DUNES | 5 | 105 | 630 | 195000€ | 1857€ |
2021-10-16 | 14 | IMP DES DUNES | 5 | 105 | 630 | 210500€ | 2005€ |
2021-03-19 | 8 | RLE DE LA CURE | 4 | 111 | 147 | 125000€ | 1126€ |
2021-09-28 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 393 | 332000€ | 1844€ |
2020-05-26 | 9 | IMP DES DUNES | 4 | 102 | 594 | 190000€ | 1863€ |
2021-08-05 | 11 | HAM DES REMPARTS | 4 | 105 | 563 | 203000€ | 1933€ |
2021-05-05 | 24 | HAM DES REMPARTS | 3 | 109 | 585 | 129000€ | 1183€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU FBG ST THOMAS | 2 | 45 | 174 | 135000€ | 3000€ |
2021-06-12 | 4 | PL DU GEN DE CHARETTE | 5 | 103 | 95 | 123000€ | 1194€ |
2021-06-25 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 406 | 317000€ | 3774€ |
2023-02-27 | 20 | HAM DES REMPARTS | 3 | 65 | 583 | 170000€ | 2615€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DU ROCHER | 3 | 85 | 574 | 180000€ | 2118€ |
2020-04-29 | 15 | HAM DES REMPARTS | 4 | 98 | 553 | 165000€ | 1684€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 94 | 949 | 260000€ | 2766€ |
2021-05-07 | 20 | CHE DU ROCHER | 5 | 148 | 1085 | 349600€ | 2362€ |
2023-04-21 | 4 | SQ DU GRAND PONT | 11 | 175 | 361 | 298500€ | 1706€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 83 | 585 | 127000€ | 1530€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU FBG ST LEONARD | 1 | 33 | 872 | 160000€ | 4848€ |
2020-03-05 | 4 | RUE NOTRE DAME DE LA VICTOIRE | 4 | 111 | 255 | 185000€ | 1667€ |
2020-07-06 | 7 | SQ DU GRAND PONT | 3 | 64 | 52 | 108000€ | 1688€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 199 | 500 | 530000€ | 2663€ |
2020-09-28 | 10 | SQ DU GRAND PONT | 3 | 72 | 355 | 24000€ | 333€ |
2019-11-09 | 16 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 57 | 88 | 131500€ | 2307€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 87 | 228 | 206500€ | 2374€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 50 | 768 | 209000€ | 4180€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE LA BORDERIE | 8 | 234 | 500 | 373600€ | 1597€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 89 | 578 | 245000€ | 2753€ |
2020-01-16 | 29 | RUE DU FBG ST THOMAS | 7 | 206 | 1294 | 241000€ | 1170€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU ROC | 1 | 45 | 236 | 125000€ | 2778€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 68 | 93 | 80000€ | 1176€ |
2022-08-10 | 35 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 87 | 371 | 210598€ | 2421€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU FBG ST MARCEL | 2 | 88 | 611 | 108300€ | 1231€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 134 | 500 | 228000€ | 1701€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 80 | 374 | 189500€ | 2369€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 110 | 388 | 122000€ | 1109€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU ROCHER | 4 | 121 | 819 | 23522.5€ | 194€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 5 | 165 | 0 | 355000€ | 2152€ |
2022-07-21 | 12 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 5 | 165 | 2965 | 390500€ | 2367€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 8 | 219 | 924 | 385000€ | 1758€ |
2022-05-30 | 5 | ALL MICHEL AMELINEAU | 4 | 105 | 901 | 275000€ | 2619€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 101 | 700 | 279000€ | 2762€ |
2020-06-05 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 184 | 713 | 333300€ | 1811€ |
2023-03-14 | 87 | RTE DE PAULX | 3 | 50 | 225 | 160000€ | 3200€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 88 | 517 | 186000€ | 2114€ |
2020-02-03 | 126 | RTE DE PAULX | 4 | 107 | 1032 | 290000€ | 2710€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 1133 | 305000€ | 2460€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DE LA GARE | 4 | 88 | 361 | 226050€ | 2569€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA GARE | 5 | 105 | 904 | 247000€ | 2352€ |
2022-10-29 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE NANTES | 6 | 117 | 700 | 260000€ | 2222€ |
2023-04-28 | 166 | RTE DE PAULX | 4 | 72 | 872 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE NANTES | 4 | 187 | 567 | 275000€ | 1471€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DU FBG ST MARCEL | 5 | 155 | 1200 | 349000€ | 2252€ |
2021-07-16 | 192 | RTE DE PAULX | 5 | 142 | 802 | 295000€ | 2077€ |
2021-10-05 | 23 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 65 | 427 | 135000€ | 2077€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE NANTES | 7 | 152 | 700 | 265000€ | 1743€ |
2019-06-25 | 10 | IMP DE LA GARE | 4 | 115 | 680 | 275000€ | 2391€ |
2020-06-29 | 10 | IMP DE LA GARE | 4 | 115 | 1000 | 279600€ | 2431€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES PLANCHES | 3 | 77 | 652 | 120000€ | 1558€ |
2020-06-05 | 5 | IMP DE LA FRAGONNETTE | 4 | 90 | 570 | 242495€ | 2694€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 801 | 175000€ | 1458€ |
2021-11-29 | 5 | SQ JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 747 | 175000€ | 2011€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 135 | 500 | 350000€ | 2593€ |
2020-12-22 | 3 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 138 | 896 | 300000€ | 2174€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 95 | 891 | 144000€ | 1516€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 1023 | 291000€ | 3096€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 519 | 166250€ | 2078€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 0 | 50120€ | 835€ |
2021-10-13 | 1 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 149 | 712 | 320000€ | 2148€ |
2022-01-25 | 410 | RTE DE PAULX | 4 | 75 | 1005 | 260000€ | 3467€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 112 | 583 | 218300€ | 1949€ |
2019-10-18 | 4 | SQ LOUISON BOBET | 7 | 175 | 789 | 343500€ | 1963€ |
2020-09-19 | 31 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 427 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 103 | 687 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-28 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 136 | 838 | 380000€ | 2794€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DES ABEILLES | 4 | 106 | 714 | 210000€ | 1981€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ABEILLES | 3 | 69 | 530 | 178000€ | 2580€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 639 | 195000€ | 1990€ |
2022-09-29 | 12 | RTE DE CHAGNON | 5 | 98 | 700 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-25 | 12 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 128 | 658 | 370000€ | 2891€ |
2021-11-10 | 2 | SAINT MAURICE | 4 | 86 | 464 | 40000€ | 465€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DU GENET | 4 | 107 | 650 | 290000€ | 2710€ |
2019-09-20 | 26 | IMP DU FRENE | 5 | 104 | 500 | 279700€ | 2689€ |
2020-03-06 | 242 | CHE DU FRENE | 5 | 116 | 500 | 290000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DES ABEILLES | 4 | 120 | 542 | 250000€ | 2083€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 1000 | 269750€ | 2932€ |
2022-07-07 | 525 | RTE DE PAULX | 5 | 114 | 795 | 325500€ | 2855€ |
2022-09-14 | 4 | SAINT MAURICE | 4 | 129 | 1237 | 295000€ | 2287€ |
2022-03-11 | 485 | CHE DE LA BARRE | 6 | 149 | 874 | 444500€ | 2983€ |
2022-11-08 | 64 | IMP DU FRENE | 5 | 96 | 760 | 188932€ | 1968€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 90 | 697 | 192000€ | 2133€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 100 | 714 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-21 | 560 | RTE DE FROIDFOND | 5 | 118 | 708 | 260000€ | 2203€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 104 | 1074 | 185000€ | 1779€ |
2019-08-02 | 8 | SAINT MAURICE | 5 | 108 | 708 | 168800€ | 1563€ |
2023-03-31 | 16 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 81 | 889 | 205000€ | 2531€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 101 | 697 | 265487€ | 2629€ |
2020-02-17 | 38 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 895 | 262500€ | 2303€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DES ABEILLES | 3 | 67 | 659 | 166000€ | 2478€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DE NANTES | 7 | 127 | 0 | 70000€ | 551€ |
2021-05-31 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 613 | 234850€ | 2280€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 104 | 759 | 290000€ | 2788€ |
2022-12-15 | 120 | IMP DU FRENE | 5 | 96 | 0 | 247000€ | 2573€ |
2021-03-31 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2019-05-14 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 648 | 240250€ | 2145€ |
2021-06-29 | 7 | IMP DE L'OBLIGEANCE | 6 | 147 | 0 | 249000€ | 1694€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DES ALIZES | 8 | 154 | 609 | 330000€ | 2143€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES SORBIERS | 3 | 76 | 744 | 170000€ | 2237€ |
2021-04-10 | 54 | RUE DE NANTES | 5 | 115 | 751 | 260650€ | 2267€ |
2020-11-20 | 22 | RUE VERMILLON | 4 | 80 | 561 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 20 | RUE VERMILLON | 4 | 113 | 526 | 102500€ | 907€ |
2020-08-19 | 26 | RUE VERMILLON | 3 | 75 | 379 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-01 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 104 | 611 | 216197€ | 2079€ |
2021-06-30 | 11 | RUE VERMILLON | 5 | 126 | 728 | 269350€ | 2138€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 88 | 370 | 276900€ | 3147€ |
2022-01-05 | 1660 | RTE DE CHALLANS | 5 | 108 | 831 | 185000€ | 1713€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE L'AURORE | 3 | 91 | 502 | 250000€ | 2747€ |
2019-07-05 | 2 | IMP GARANCE | 3 | 83 | 602 | 159500€ | 1922€ |
2021-05-27 | 4 | IMP CARMIN | 5 | 91 | 451 | 232400€ | 2554€ |